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三亚市天涯区三亚湾路海坡开发区A栋、B栋、C栋别墅房地产
发布时间:2019-03-11 16:16:16

项目名称

三亚市天涯区三亚湾路海坡开发区A栋、B栋、C栋别墅房地产

项目编号

GR2019BJ1000555

转让方名称

北京市万发房地产开发有限责任公司

转让方承诺

·         点击查看承诺全文

转让底价

10000.00万元

资产来源

企业实物资产

信息披露起始日期

2019-02-26

信息披露期满日期

2019-03-25

标的是否存在抵押情况

权利人是否有意向行使优先购买权

一、资产情况

房屋建筑物

坐落位置

三亚市天涯区三亚湾路海坡开发区C栋别墅

房产证号

琼(2016)三亚市不动产权第0015451

目前用途

住宿餐饮用地/别墅

附属设施

建筑面积(平方米)

502.36

使用年限

已用年限

房屋建筑物

坐落位置

三亚市天涯区三亚湾路海坡开发区B栋别墅

房产证号

琼(2016)三亚市不动产权第0015450

目前用途

住宿餐饮用地/别墅

附属设施

建筑面积(平方米)

499.23

使用年限

已用年限

房屋建筑物

坐落位置

三亚市天涯区三亚湾路海坡开发区A栋别墅

房产证号

琼(2016)三亚市不动产权第0015452

目前用途

住宿餐饮用地/别墅

附属设施

建筑面积(平方米)

511.52

使用年限

已用年限


土地

坐落位置

三亚市天涯区三亚湾路海坡开发区A栋别墅

土地证号

琼(2016)三亚市不动产权第0015452

土地面积(平方米)

721.93

用途

住宿餐饮用地/别墅

类型

出让

使用年限

已用年限

土地

坐落位置

三亚市天涯区三亚湾路海坡开发区C栋别墅

土地证号

琼(2016)三亚市不动产权第0015451

土地面积(平方米)

734.49

用途

住宿餐饮用地/别墅

类型

出让

使用年限

已用年限

土地

坐落位置

三亚市天涯区三亚湾路海坡开发区B栋别墅

土地证号

琼(2016)三亚市不动产权第0015450

土地面积(平方米)

696.58

用途

住宿餐饮用地/别墅

类型

出让

使用年限

已用年限






二、交易条件与受让方资格条件

转让方名称

北京市万发房地产开发有限责任公司

转让方决策文件类型

其他

批准文件名称

关于北京市新兴房地产开发总公司转让三亚万嘉酒店管理有限公司和三亚湾路海坡开发区三栋别墅的批复

批准单位名称

北京祥龙资产经营有限责任公司

价款支付方式

一次性付款


与转让相关的其他条件

1、意向受让方须在动态报价自由报价期结束前1个工作日的15时前提出受让申请并将人民币3000万元保证金汇入北交所指定账户(以到账时间为准),并须书面承诺如下: 1)同意在提交受让申请时,即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及资产评估报告等文件所披露的全部内容,并已完成对转让标的房地产尽职调查,已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉,并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受实物资产转让公告之内容,并自愿承担一切交易风险,不得以不了解转让标的情况为由退还转让标的; 2)同意在被确定为受让方当日内与转让方签署《实物资产交易合同》,在《实物资产交易合同》生效后3个工作日内将扣除保证金后的剩余交易价款及交易服务费一次性支付至北交所指定账户; 3)已清楚标的房地产目前的出租状态,并同意转让方与承租方之间签定的《房屋租赁合同》合法有效;并同意办理房地产过户手续之前的标的房地产租金归转让方所有,办理过户手续之后的标的房地产租金归受让方所有; 4)承诺受让标的房产后,应在北交所出具《实物资产交易凭证》后3个工作日内与转让方办理标的房产及相关权属证明文件的交接手续,并于交接后3个工作日内开始积极办理标的房产的权属变更登记手续(转让方承诺予以必要的配合)。若因受让方原因导致未能在合理期限内办理完毕标的房产权属登记手续的,包括但不限于受让方未了解标的房产所在地的限购政策、故意或过失未能办理或者拖延办理标的房产权属变更登记等,视为受让方违约,同意赔偿人民币1000万元作为北交所及各方经纪会员的交易(竞价)服务费,剩余部分作为转让方的经济补偿; 5)本次标的交易过户所产生的相关税费按照当地关于房地产交易的相关规定由转、受让双方依法各自承担。 2、本项目不接受联合受让体参与受让。

受让方资格条件

其他需要披露的内容

1、本次转让标的房地产现场勘查时间需提前预约,联系人:肖卫;联系电话:13301378777 2、三栋别墅原所有人20160105日将三栋别墅出租给海南万方明华房地产开发有限公司,租赁15年,于20310104日到期,现承租人实际占用该三栋别墅,承租人已明确表示不放弃优先购买权,但承租人未明确场内行使优先权或场外行使优先权。 3、标的房地产土地终止日期为20450727日。 4、转让标的信息详见《资产评估报告》等相关文件。

保证金设定

交纳保证金

3000.00万元

交纳方式

电汇;网上银行支付

交纳截止时间

2019-03-25 15:00:00

保证事项

若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方所交纳保证金将被全部扣除,在扣除北交所组织本次交易的服务费后,作为转让方经济补偿费:意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;交纳保证金后未参与后续动态报价程序的;在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均无应价的或低于挂牌价应价的;在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》或未按约定时限支付交易价款的。

处置方法

意向受让方被确定为最终受让方的,其交纳的保证金被转为成交款的一部分,其余未成交意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。

三、信息披露期

信息披露公告期

自公告日起20个工作日

信息发布期满后,如未征集到意向受让方

延长信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。

四、竞价方式

竞价方式

信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价方式:
动态报价

五、其他信息



相关附件材料

附件: 大宗实物资产转让动态报价承诺函.docx 
附件: 大宗实物资产转让动态报价须知.docx 
附件: 实物资产交易合同.doc 

图片

附件:A栋别墅客厅.jpg 
附件:A栋别墅外观.jpg 
附件:B栋别墅外观.jpg 
附件:B栋别墅卧室.jpg 
附件:C栋别墅外观.jpg 
附件:C栋别墅客厅.png